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Como Economizar nos Custos de Aquisição de um imóvel

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Aqui vão algumas informações que podem te fazer economizar um bom dinheiro na aquisição do seu imóvel. Vamos focar somente nos custos de aquisição comuns que seriam a escritura, o registro o Imposto de Transmissão de Bens Inter Vivos (ITBI) Há formas de economizar também no caso de Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doações (ITCMD) mas será possível tratar especificamente em outro post Sendo assim vamos ao que interessa: Escritura A escritura nada mais é que um contrato feito com normas especificas nos cartórios de notas, e aqui está uma informação que vai te fazer economizar dependendo do Estado onde mora, a escritura pode ser feita em um cartório de notas de qualquer Estado do país. Verifique no Tribunal de Justiça dos Estados vizinhos aos seus a tabelas de emolumentos dos cartórios. A economia pode chegar a mais 80% compensando o deslocamento para isso. Ao chegar no Estado onde o imóvel foi adquirido ela deverá receber um sinal público de um cartório...
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Passo à Passo na Aquisição de um Imóvel

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A aquisição de um imóvel é um dos momentos mais importantes de nossas vidas e envolve muitas expectativas. Não obstante é um processo extremamente burocrático onde a falta de informação pode  prejudicar adiando a tão esperada entrega das chaves alem de gerar custos adicionais que muitas das vezes comprometem a aquisição.  Um corretor de imóveis com experiencia em despacho de documentação e assessoria a credito imobiliário pode conduzir o processo com segurança e agilidade, lhe dando informações sobre cada etapa do processo.  Desejo auxilia-lo(a) para que sua experiência seja a melhor possível e que seja um momento de realização para você e sua família. O blog é dedicado ao compartilhamento de informações úteis para você que está adquirindo um imóvel além de noticiais relevantes do setor e que tocam diretamente no interesse de quem vende, aluga ou compra um imóvel. Aqui deixo um resumo das principais fases de aquisição  ( VIA FINANCI...
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Pra que diabos serve um corretor de imóveis?

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O estereotipo de um corretor de imóveis se assemelha muito ao do arquirrival do famoso protagonista de desenho animado Pica-Pau, o Zeca Urubu, um personagem malandro que usa a lábia para fazer com que suas vitimas façam coisas das quais se arrependem depois. Não dar para culpar as pessoas por terem essa visão tão pejorativa,  afinal de contas, como em qualquer profissão haverão  pessoas éticas e também os “Zeca Urubus”. Porem acredito que isso grudou mais forte na imagem dos corretores pelo fato de que a maioria das pessoas adquirem apenas um imóvel no decorrer  da vida e quando elas dão azar de cair na mão de um mau profissional ou de um estelionatário o prejuízo é grande e na maioria das vezes irreparável , afinal de contas ninguém sai por ai falando que vendedores de sapatos são ruins ou de outros tipos de vendedores de artigos triviais justamente pelo fato de que  uma compra frustrada destes artigos não causam danos tão grandes . Se você é um hat...
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3 Dicas para Acertar na Escolha de um Imóvel

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" O imóvel precisa ser acima de tudo funcional,  na escolha a balança deve pender a favor da razão em detrimento da emoção.  O risco de olhar todos os imóveis da cidade de forma indiscriminada pode levar você a tomar uma decisão sob cansaço e da qual você se  arrependerá por anos." É do conhecimento de todos que a compra de um imóvel não é um procedimento simples , são exigidos diversos documentos do comprador , vendedor e do imóvel além de idas e vindas a órgãos públicos bancos etc... Estar atento a todas as exigências é essencial para que o negócio imobiliário aconteça com segurança. Porem isso não é o mais importante!                    Tudo começa com a decisão de comprar um imóvel , pode parecer bobagem mas muitas pessoas erram neste primeiro passo. É preciso saber escolher É incrível o número de pessoas que se arrependem da compra após 2 anos ...
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Morada do Sol, Aleixo e Adrianópolis - A escolha do imóvel ideal para quem trabalha ou tem filhos estudando na região.

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Morar próximo ao trabalho , escola dos filhos e opções de lazer contribui para o bem estar e também para a economia de dinheiro.  Para 37% dos entrevistados na procura de um novo imóvel o transito foi o motivo principal , o transito também é responsável por uma perda media de R$ 8.000,00 por ano segundo pesquisa feita em São Paulo.  Este cálculo levou em consideração itens  elementares como combustível e manutenção e outros  subjetivos como compromissos não cumpridos e o principal ... perda de tempo que poderia ser usado para investir  em outros negócios ou  em si próprio .  Tudo isso se traduz em menor tempo com a família , desgaste e desperdício que afeta muito a qualidade de vida.  Regionalizando o tema , em Manaus temos o agravante da péssima educação dos motoristas e constantes engarrafamentos, resultado de nossas vias estreitas. Quem trabalha ou tem filhos estudando na Morada do Sol, Aleixo e Adrianópolis ...
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Como Comprar um Imóvel sem Entrada

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Os bancos exigem entre 10% e 30% de entrada ( pagos ao vendedor )  quando se utiliza crédito para aquisição de imóvel.  O objetivo da entrada é dar maior segurança ao banco em caso de retomada do imóvel por inadimplência, permitindo que o banco possa leiloar o imóvel com valores mais baixos ( 10%  a 30% ) que os praticados e recuperar os valores emprestados com facilidade. Como comprar sem ter que pagar a entrada? A compra sem entrada é possível quando o valor de avaliação é maior que o valor de venda a ponto de cobrir o percentual de entrada pedido pelo banco. Muito complicado? É ai que esta o “pulo do gato” , espero contribuir e deixar claro para você Vamos lá... O banco não pode correr o risco de usar o preço do vendedor para conceder o crédito, isso deixaria instituição financeira vulnerável a manipulações dos vendedores e compradores que informariam preço superior ao praticado entre eles com o objetivo de utilizar 100% de crédito bancário na negociaç...
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O FIM DE UM CICLO : Escassez de imóveis em Manaus e a opotunidade que isso traz Abaixo texto breve ( um resumo de 3 minutos)  sobre a escassez de imóveis novos e a oportunidade que isso traz . A procura por imóveis só cresce, um dos principais fatores que o mercado observa e esta fortemente ligado a demanda é o número de novos casamentos e este vem crescendo ano a ano como mostra o gráfico abaixo segundo IBGE. Manaus não recebe lançamentos imobiliários de médio e médio-alto padrão há mais de 3 anos e segundo as construtoras os lançamentos deste porte só voltarão a ser cogitados assim que a economia voltar a normalidade. ( 2018 ?) As construtoras estão concentradas em se desfazer dos estoques que são grandes geradores de caixa negativo devido a todas as despesas de condomínio , IPTU, manutenção e principalmente juros e multa do banco financiador da obra. Outro fator que esta ajudando a zerar os estoques é a melhora da confiança na economia e os const...
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