3 Dicas para Acertar na Escolha de um Imóvel
"O imóvel precisa ser acima de tudo funcional, na escolha a balança deve pender a favor da razão em detrimento da emoção. O risco de olhar todos os imóveis da cidade de forma indiscriminada pode levar você a tomar uma decisão sob cansaço e da qual você se arrependerá por anos."
É do conhecimento de todos que a compra de um imóvel não é
um procedimento simples , são exigidos diversos documentos do comprador ,
vendedor e do imóvel além de idas e vindas a órgãos públicos bancos etc...
Estar atento a todas as exigências é essencial para que o negócio imobiliário
aconteça com segurança.
Porem isso não é o mais importante!
Tudo começa com a decisão de comprar um imóvel , pode
parecer bobagem mas muitas pessoas erram neste primeiro passo. É preciso saber escolher
É incrível o número de pessoas que se arrependem da compra após 2 anos ou menos de moradia.
Espero te ajudar com essas 3 dicas ( em ordem )
1º Eleger 3 características
que o imóvel deve ter obrigatoriamente
Eleger 3 características e se manter fiel a elas até o
final é uma das principais maneiras de evitar o stress na escolha de um imóvel.
Sem isso a procura se torna cansativa e ao final você pode acabar comprando
algo que não lhe atenderá totalmente.
Somos programados para a escolha obvia do “Bom , Bonito e Barato” mais para um imóvel
isso não é suficiente, pois acima de tudo o imóvel precisa ser funcional.
Critérios como localização, planta, valor do condomínio,
geradores de energia, próximo do local de
trabalho e escola dos filhos dentre outros devem ser analisados acima de tudo.
Dificilmente existirá imóvel que lhe agrade 100% , talvez para você a localização seja mais
importante, caso seja esta a característica nº 1 você restringe a busca a uma determinada
região da cidade , caso a característica nº 2 seja tamanho da suíte e a nº 3
seja geradores você restringe muito mais e evita stress e perda de tempo.
Você conseguirá sobreviver com aquelas características secundarias
que não lhe agradam , como neste caso ( exemplo) o condomínio não ter uma
grande área de lazer.
Devemos sempre ter em mente que DIFICILMENTE um imóvel agradará totalmente.
O imóvel precisa ser acima de tudo funcional, na escolha a balança deve pender a favor da
razão em detrimento da emoção. O risco
de olhar todos os imóveis da cidade de forma indiscriminada pode levar você a
tomar uma decisão sob cansaço a qual você se
arrependerá por anos.
2º Projetar cenários futuros
para você naquela moradia
A possibilidade de ser transferido, mudar de emprego ou atividade, grau de
satisfação com o emprego atual, planos de aumentar a família, filhos que mudam de escola ou se casam etc...
A compra de um bem imóvel é algo que fica para as gerações ,
importante olhar além e projetar cenários de Longo prazo para você naquele
imóvel.
Será que este imóvel te atenderá tão bem em seus planos futuros ?
3º Projetar cenários futuros
para aquele imóvel
Verificar se há terrenos onde podem ser levantados novos condomínios
afetando a densidade demográfica da região e consequentemente o transito que
afete também a circulação de ar, vista do aparamento, privacidade dos moradores
etc..
Verificar também Áreas verdes que poderiam servir de
invasão, se a via de acesso principal
suportará o aumento da frota, futuras intervenções publicas para obras na
região etc..
Levantar essas possibilidades diminui o risco de tais
situações afetarem a qualidade da moradia e o valor do seu imóvel.
Espero ter ajudado!
Caso precise de assessoria para a compra de seu imóvel fique
a vontade para entrar em contato
Perguntas e resposta aqui pelo blog ou envie suas duvidas em
PV clicando no link ao lado ( imovelespecial.com.br) que
lhe responderei o mais breve possível.
Opções de imóveis em : www.imovelespecial.com.br
Grato!
Orlando Stadler
Corretor de Imóveis – Creci 3987
Creci PJ 384
assessoria@imovelespecial.com.br
(92) 99409 – 2808 whatsapp
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