Pra que diabos serve um corretor de imóveis?
O estereotipo de um corretor de
imóveis se assemelha muito ao do arquirrival do famoso protagonista de desenho
animado Pica-Pau, o Zeca Urubu, um personagem
malandro que usa a lábia para fazer com que suas vitimas façam coisas das quais
se arrependem depois.
Não dar para culpar as pessoas
por terem essa visão tão pejorativa, afinal de contas, como em qualquer profissão
haverão pessoas éticas e também os “Zeca
Urubus”.
Porem acredito que isso grudou mais
forte na imagem dos corretores pelo fato de que a maioria das pessoas adquirem
apenas um imóvel no decorrer da vida e
quando elas dão azar de cair na mão de um mau profissional ou de um
estelionatário o prejuízo é grande e na maioria das vezes irreparável , afinal
de contas ninguém sai por ai falando que vendedores de sapatos são ruins ou de outros
tipos de vendedores de artigos triviais justamente pelo fato de que uma compra frustrada destes artigos não causam
danos tão grandes .
Se você é um hater de corretores
de imóveis deve ter gostado dos parágrafos acima , porem espero
aqui fornecer algumas informações para que você chegue a conclusão se vale ou
não a pena ter a assessoria e consultoria de um profissional e também te ajudar
a detectar o perfil de um bom ou de um mau profissional.
O corretor de imóveis não é um
vendedor de imóveis
Você pode achar a afirmação acima
controversa mas na verdade o corretor vende
informação , o dono do imóvel é o
vendedor. O que se deve esperar de um
corretor de imóveis é informação de qualidade sobre o imóvel e sobre tudo o que
diz respeito a aquisição , além das informações necessárias para qualquer
aquisição ele deve fornecer outras informações que são peculiares ao
interessado .
Conhecimento do Mercado
É obrigação ética de um corretor
de imóveis conhecer bem os imóveis da região que atua e levar ao cliente o
produto que mais se enquadra com perfil e com melhor relação custo beneficio. Até nos mínimos detalhes , por exemplo , se o
comprador tem um parente cadeirante o corretor deve imediatamente apontar as
características do imóvel que prejudicariam a adaptação.
Experiência e pratica em despacho
de documentação e processo de financiamento
Um bom profissional irá conduzir
todo o processo de aquisição com agilidade e segurança , evitando que o
comprador ou vendedor perca tempo e
dinheiro. Como não é um procedimento comum e geralmente é muito burocrático as
chances de perder algum dinheiro ou inviabilizar o negocio imobiliário existem.
Para quê um intermediador se
posso comprar ou vender sozinho?
Muitas start-ups tem explorado a
má imagem do corretor de imóveis e oferecido facilidades para quem quer vender
ou comprar um imóvel sem intermediadores, o mais curioso é que elas não estão
fazendo isso por caridade e essas start-ups recebem por cada serviço prestado.
Ao menos que o comprador ou
vendedor conheça todo o mercado, melhores caminhos e processos para regularizar
documentações , estar atualizado com as regras de financiamento dos bancos (
geralmente emitem de 1 a 2 portarias por mês ) e ter muito , muito tempo para
fazer isso não haverá risco algum em fazer o processo sem um intermediador ou
contratar uma empresa que faça isso pois mesmo que a contratação de uma empresa
seja feita será necessário que o comprador ou vendedor tenha conhecimento do
processo para poder cobrar agilidade no andamento.
Segurança
Corretores de imóveis possuem sua
profissão regulamentada por lei e são fiscalizados pelos CRECI’s de suas regiões.
Por isso a importância de exigir o CRECI
atualizado caso você queira usar o serviço de um corretor de imóveis. O CRECI é
a garantia de que caso o profissional venha a agir fora da ética ou de forma
inescrupulosa ele será penalizado. O corretor que age fora da ética ou comete infração a lei deve ser denunciado
ao CRECI de sua região.
Para que serve um corretor de
imóveis
Em resumo um corretor de imóveis
serve para te ajudar a ter o melhor resultado no negocio imobiliário, ele deve
te fornecer informações de qualidade
sobre o imóvel e sobre todo o processo de aquisição, conhecer muito bem os
imóveis e a região onde atua , conduzir todo o processo de aquisição com
segurança e agilidade, precisa ser uma
ponte , uma luz , um caminho plano e tudo isso com segurança jurídica estando
com o seu CRECI em dias.
Se você for assessorado por um
bom profissional fará um negocio do qual se orgulhará pelo resto da vida.
Orlando Stadler
Corretor de Imóveis – Creci 3987
Creci PJ 384
assessoria@imovelespecial.com.br
(92) 99409 – 2808 whatsapp
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