Orlando Stadler - Imóveis

Os bancos exigem entre 10% e 30% de entrada ( pagos ao vendedor )  quando se utiliza crédito para aquisição de imóvel.  O objetivo da entrada é dar maior segurança ao banco em caso de retomada do imóvel por inadimplência, permitindo que o banco possa leiloar o imóvel com valores mais baixos ( 10%  a 30% ) que os praticados e recuperar os valores emprestados com facilidade. Como comprar sem ter que pagar a entrada? A compra sem entrada é possível quando o valor de avaliação é maior que o valor de venda a ponto de cobrir o percentual de entrada pedido pelo banco. Muito complicado? É ai que esta o “pulo do gato” , espero contribuir e deixar claro para você Vamos lá... O banco não pode correr o risco de usar o preço do vendedor para conceder o crédito, isso deixaria instituição financeira vulnerável a manipulações dos vendedores e compradores que informariam preço superior ao praticado entre eles com o objetivo de utilizar 100% de crédito bancário na negociaç...

O FIM DE UM CICLO : Escassez de imóveis em Manaus e a opotunidade que isso traz Abaixo texto breve ( um resumo de 3 minutos)  sobre a escassez de imóveis novos e a oportunidade que isso traz . A procura por imóveis só cresce, um dos principais fatores que o mercado observa e esta fortemente ligado a demanda é o número de novos casamentos e este vem crescendo ano a ano como mostra o gráfico abaixo segundo IBGE. Manaus não recebe lançamentos imobiliários de médio e médio-alto padrão há mais de 3 anos e segundo as construtoras os lançamentos deste porte só voltarão a ser cogitados assim que a economia voltar a normalidade. ( 2018 ?) As construtoras estão concentradas em se desfazer dos estoques que são grandes geradores de caixa negativo devido a todas as despesas de condomínio , IPTU, manutenção e principalmente juros e multa do banco financiador da obra. Outro fator que esta ajudando a zerar os estoques é a melhora da confiança na economia e os const...

Seja bem-vindo! Obrigado por sua visita, A compra de um imóvel é um momento único, significa prosperidade, vida que se renova, representa sempre algo muito bom, porem o processo de aquisição é burocrático e exige alguns cuidados. Através das informações desejo orientá-lo ao melhor caminho e auxiliar para que tudo ocorra bem nesse processo. Tendo em vista que este é um dos momentos mais importantes da vida das pessoas, ser bem assessorado pode facilitar a aquisição, poupando tempo e dinheiro. Por isso ao adquirir um imóvel você deverá ter acompanhamento personalizado que passa por todas as etapas da aquisição desde a escolha do imóvel, o contrato de promessa de compra e venda, financiamento, vistoria e registro. Se precisar , pode contar comigo. Orlando Stadler – C 3987 Orlando Stadler é corretor de imóveis, formado em Administração de Empresas e atua desde julho de 2012 pela construtora Tecnisa. Desde o início, seu trabalho tem se destacado pela transparência nos negóci...